Een parel aan de Vlinderlaan – uniek, luxe en met karakter

Deze halfvrijstaande woning aan de Vlinderlaan is absoluut onvergelijkbaar met andere huizen in de buurt. Achter de charmante jaren ’30-gevel gaat een uitzonderlijk comfortabele en luxe woning schuil, vol sfeer en karakter. Hier stap je niet zomaar een huis binnen, maar een plek waar je direct verliefd op wordt.

Vanaf de oplevering is deze woning ontwikkeld als zogeheten “Wenswoning” en dat is aan alles te merken: ruim opgezet, doordacht ingedeeld en tot in detail afgewerkt. Wat direct opvalt zijn de royale afmetingen – deze woning is aanzienlijk groter dan soortgelijke huizen in de omgeving. De living is indrukwekkend: een sfeervolle erker aan de voorzijde en een fijne verbinding met de tuin maken dit een heerlijke ruimte om te wonen en te ontspannen.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken – een droom voor elke kookliefhebber. Met strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel is dit de perfecte plek voor lange, gezellige diners. De begane grond wordt bovendien verrijkt met een prachtige, aangebouwde veranda: stijlvol, royaal en een echte eyecatcher.

Rustig wonen, centraal gelegen
De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Fiets je iets meer dan twee kilometer, dan sta je in het gezellige centrum van Nijkerk. De A28 bereik je binnen vijf minuten, en ook het station en bushalte liggen dichtbij. Ideaal dus voor forenzen én gezinnen.

Indeling
Begane grond
Via de oprit bereik je de stijlvolle entree. Binnen word je verwelkomd door een hoogwaardige afwerking: een PVC vloer met eikenhouten look en vloerverwarming (ook in de garage), gestucte plafonds met inbouwspots, gladde wanden en klassieke paneeldeuren met bijpassend beslag. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is maar liefst 11 meter diep, met aan de voorzijde een brede erker en aan de achterzijde een lichtkoepel én openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is sfeervol en stijlvol ingericht met zorgvuldig gekozen materialen en kleuren.

De woonkeuken aan de achterzijde is een ware blikvanger. Strak, modern, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eethoek. Een ideale plek om te koken én te genieten.
Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage met sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot een prachtige inloopkast.
Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer van maar liefst 6 meter breed – ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kasten.
De volledig betegelde badkamer straalt rust en luxe uit. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een heerlijk royaal bad – een plek om tot rust te komen.

Tweede verdieping
Dankzij brede dakkapellen aan voor- én achterzijde is de zolder een volwaardige verdieping geworden. De overloop met ramen biedt ruimte voor een werk- of studeerplek. Verder zijn hier een praktische wasruimte/berging en twee keurig afgewerkte slaapkamers.

Vanaf deze verdieping is via een vaste trap ook de ruime zolder in de nok te bereiken – perfect voor het opbergen van koffers en kerstspullen.

Exterieur
De achtertuin is stijlvol en onderhoudsarm aangelegd, met houten schuttingen, sierbestrating en mooie borders. In de rechterhoek is een sfeervol kwartrond terras aangelegd – een heerlijke plek om te zitten. De veranda is ruim en luxe afgewerkt; ideaal voor lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen.

Kortom: deze woning combineert charme, luxe en comfort op unieke wijze. Een absolute buitenkans op een toplocatie in Nijkerk!

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
– Riante veranda;
– Stijlvolle keuken (2021)
– Hardhouten kozijnen met HR++-glas;
– Dakkapellen kunststof
– 15 zonnepanelen;
– airco aanwezig op de tweede verdieping
– Vloerverwarming op de begane grond en in de garage/berging.