Van der Horst Makelaars
Van der Horst Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Vlinderlaan 122 3863 GK Nijkerk

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk De Terrassen in Nijkerk? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt u alle ruimte en mogelijkheden om van dit huis uw droomwoning te maken. Met een royale tuin, een veelzijdige indeling en volop kansen voor modernisatie, is dit een unieke kans voor geïnteresseerde die houden van ruimte en een fraaie woonlocatie.
De woning beschikt over een riante woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kan desgewenst worden samengevoegd tot een open leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en de overloop geeft nog eens toegang naar een vliering.

Deze woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen stijl en wensen te realiseren. Denk aan het vernieuwen en het creëren van een open indeling. Met de solide basis van dit huis is alles mogelijk!

Kortom, bent u op zoek naar een royale woning op een uitstekende locatie met eindeloze potentie en ruime garage met fraaie brede oprit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning in De Terrassen.

Begane grond:
Entree. Hal. Toilet met fonteintje. De riante woonkamer is voorzien van een fraaie achtergevel met openslaande deuren en raampartijen. De half open keuken in lichte kleurstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en bad.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers waarvan één met wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-ketel en meerdere ramen zorgen voor voldoende lichtinval.

3e verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vlizo trap.

Bijzonderheden:
– Deze woning is niet bewoond geweest door de verkoper. Er is dan ook geen vragenlijst van de woning
aanwezig.
– De erfafscheiding van de achtertuin dient met de verkoper besproken te worden. (Verkoper blijft eigenaar van
het naastgelegen object)
– Woning dient voor optimaal wooncomfort, gemoderniseerd te worden.
– Royale gezinswoning met veel potentie.
– Gelegen nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen A1 en A28
– Gelegen in kindvriendelijke en populaire wijk De Terrassen.
– Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas
– Energielabel A
– Vijf slaapkamers.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 147 m2
Perceel: 335 m2
Inhoud: 643 m3

Lees de volledige omschrijving
Wonen 146 m²
Inhoud 643 m³
Perceel 335 m²
Bouwjaar 2011
Kamers 6
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijkerk H 7028
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
85 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Wij vinden uw
woongenot belangrijk

Daarom helpen wij u graag met helder en persoonlijk advies

Bel mij terug

Laat hieronder uw naam en telefoonnummer achter en wij bellen u terug.

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
© 2025 Webdesign Memorise Ede Memorise Ede