Van der Horst Makelaars
Van der Horst Makelaars

Schrassertstraat 35 3861 KK Nijkerk

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijkerk, ligt deze sfeervolle en gedeeltelijk gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning. Deze woning heeft een riant perceel van 255 m2 met fraaie achtertuin van maar liefst 22 meter diep met prachtig aangelegde veranda. De onlangs geheel gerenoveerde en geïsoleerde bovenverdieping, biedt optimaal wooncomfort en is stijlvol afgewerkt. Deze biedt twee ruime slaapkamers en een heerlijke luxe badkamer. De zolderverdieping is zeer ruim en licht en geeft daarom mogelijkheid tot bijvoorbeeld een extra kamer en dient enkel nog naar eigen inzicht te worden afgewerkt. De ruime begane grond en uitgebouwde eetkeuken hebben een ander afwerkingsniveau dan de verdieping en deze kan naar eigen smaak en idee vernieuwd worden indien wenselijk. Tot slot kunt u in de zonnige achtertuin met veel privacy genieten van veel ruimte en een overdekt terras. Wilt u meer weten over deze woning? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!
De kindvriendelijke buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt is de ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Een breed scala aan basisscholen is te vinden op korte fietsafstand en meerdere speeltuinen zijn op loopafstand. Ook alledaagse voorzieningen als supermarkten, winkels en restaurantjes zijn dichtbij; het centrum is namelijk op slechts vijf minuten loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de hal kunt u de woonkamer en het toilet betreden, via de woonkamer heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Het recent stijlvol, vernieuwde toilet is zwevend en volledig betegeld. In de woonkamer vallen meteen de authentieke elementen op, zoals het plafond met houten balken en de stenen schouw. U kunt hier gemakkelijk een zithoek en een eethoek realiseren. Achter de eethoek bevindt zich de keuken, waardoor u na het koken gemakkelijk aan tafel schuift. De ruime keuken die aan modernisering toe is, zit vol potentie. Hier kunt u in alle vrijheid uw droomkeuken inrichten. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin, een wasruimte en het tweede toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is recent compleet gerenoveerd! Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie kwaliteitsvloer, plafondspots en strak afgewerkte wanden. Eén van de kamers bevat een ingebouwde kast. Ook de badkamer is een prettige plek om te vertoeven; de inloopdouche, ligbad, plafondspotjes, designradiator en wastafel met meubel maken het tot een aangenaam geheel. Bovendien geeft de grote vloer -en wandbetegeling het een stijlvolle uitstraling. Ook het toilet op deze verdieping is zwevend en betegeld.

Zolderverdieping:
De verdieping bereikt u met een vaste trap en is een fijne ruimte met houten balken langs het plafond die u naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een derde slaapkamer, hobbykamer, sportkamer of kantoor aan huis; aan u de keuze!

Exterieur:
Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een bescheiden voortuin die langs de zijkant overgaat in de achtertuin. De diepe, zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft een prachtige overkapping (2022). In de garage kunt u veel spullen opslaan, zoals fietsen en tuingereedschap. Achter deze garage bevindt zich tevens een aangebouwde stenen schuur, kortom bergingsmogelijkheden genoeg.

Bijzonderheden:
– Op loopafstand van het centrum
– Bovenverdieping recent gerenoveerd en geïsoleerd
– Eerste verdieping en zolder voorzien van HR+++ glas (vernieuwd in 2022)
– 96m2 woonoppervlakte en 255m2 perceel
– Royale nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Riante achtertuin met veel privacy en een overkapping (2022)
– Garage met veel opslagruimte
– Dichtbij uitvalswegen
– Kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek

Lees de volledige omschrijving
Wonen 96 m²
Inhoud 389 m³
Perceel 255 m²
Bouwjaar 1944
kamers 3
slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1944
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijkerk B 6438
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
132 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Wij vinden uw
woongenot belangrijk

Daarom helpen wij u graag met helder en persoonlijk advies

Bel mij terug

Laat hieronder uw naam en telefoonnummer achter en wij bellen u terug.

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
© 2024 Webdesign Memorise Ede Memorise Ede