Op een mooie en rustige plek in de wijk Nautena, vlakbij het centrum van Nijkerk, staat deze uitgebouwde hoekwoning met een diepe tuin, garage en een oprit voor twee auto’s. Zowel de keuken, badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd en er zijn vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De woning biedt vele kansen om het geheel comfortabel te kunnen bewonen. De optimale ligging is uitermate goed, zo grens de achtertuin aan een riante groenzone waardoor u verzekerd bent van privacy. Naast dit alles staat deze woonwijk bekend als zeer kindvriendelijk en is de afstand naar de stad zeer nabij.
Indeling:
Begane grond:
Via de keurige voortuin kom je bij de voordeur van deze gezellige woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast. De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde en, net als de hal, een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met grote ramen aan de zuidkant en mooi uitzicht naar de straat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de uitgebouwde keuken met een deur naar de tuin en een groot dakraam De hoekopstelling heeft een zwart, granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur.
Rechts van de woning is de 6.65 meter diepe garage met een kantelpoort aan de voorzijde en een deur naar de aangebouwde veranda.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben een dakkapel en de derde kamer is een prima kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op alle slaapkamers ligt een lichtgrijze laminaatvloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, handdoekenradiator, dakraam en een groot wastafelmeubel. In de douche zie je een luxe douchekolom en boven de wastafel zie je een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Het dak is geïsoleerd en de nokhoogte op de overloop is maar liefst 3.27 meter. Aansluitend is de vierde slaapkamer met bergruimte in de schuinten van het dak en twee ramen. In de slaapkamer ligt laminaat en op de overloop ligt tapijt.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin en de brede oprit waar ruimte is voor twee auto’s. Ook het driehoekige stuk tuin naast de garage hoort bij deze woning.
Vanuit de keuken stap je de diepe achtertuin in, waar je ondanks de ligging op het noorden volop van de zon kunt genieten. Aan de rechterzijde zie je de mooie veranda en achter in de tuin zie je de stenen berging met een aangebouwde houten berging. Er is een poort naar het achtergelegen plantsoen met een voetpad en een klein speeltuintje.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke woonomgeving
– Nabij uitvalswegen en het centrum
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline NXT, 2019);
– Garage en een oprit voor twee auto’s.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 97m2
Perceeloppervlakte: 234m2
Inhoud: 430m3