Op zoek naar ruimte, comfort én karakter?
Maak kennis met Rondel 3 in Nijkerk: een royaal en eigentijds herenhuis met maar liefst vier woonlagen, een verrassende split-level-indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Deze bijzonder complete woning combineert een moderne uitstraling met een speelse architectuur en een heerlijke ligging aan het groen.

Deze woning onderscheidt zich door de speelse split-level-indeling, die het interieur een uniek en ruimtelijk karakter geeft. U profiteert verder van een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een royale vierde verdieping, waar u met gemak twee extra (slaap)kamers kunt realiseren. Bovendien is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en geniet u van een optimaal geïsoleerde woning met energielabel A.

Maar misschien wel het grootste pluspunt is de ligging. De woning staat in een rustige en verkeersluwe straat in de populaire wijk Het Knoopjespark, direct aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen, terwijl u vanuit de woning en tuin geniet van het groen en de privacy. Het gezellige centrum van Nijkerk ligt op korte afstand, evenals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: via het achtergelegen buitengebied van het Kokkeveld wandelt of fietst u zo richting het prachtige landgoed Hell.

INDELING
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de woonetage bevindt. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot de meterkast, het toilet en de inpandige garage.

1e verdieping
De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de split-level-indeling zijn verschillende leefzones gecreëerd, waardoor de ruimte niet alleen royaal, maar ook verrassend speels aanvoelt.

Via een trap komt u in de verzorgde splitlevel-woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, en door de verhoogde ligging geniet u van een fraai uitzicht over de tuin en het achterliggende groen. De hoge ligging geeft bovendien een prettig gevoel van privacy.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale, moderne woonkeuken. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een riant kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig na te praten met familie en vrienden.

De hoogwaardige afwerking is direct zichtbaar. De verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. De royale plafondhoogte versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft de woning een eigentijdse uitstraling.

Via de grote raampartijen aan de achterzijde loopt het binnenleven naadloos over in de tuin.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten. De brede groenstrook aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder vrije ligging en vormt tegelijkertijd een geweldige speelplek voor kinderen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en buiten te leven.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt daarnaast over een praktische bergkast.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en profiteert u bovendien van een fraai en groen uitzicht. De ruime opzet maakt de slaapkamers uitstekend geschikt voor zowel kinderen als volwassenen.

De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en stijlvolle ruimte waar functionaliteit en ontspanning mooi samenkomen.

3e verdieping
De derde verdieping is zonder twijfel een enorme plus van deze woning. Met een lengte van ruim 10 meter en een breedte van circa 4 meter beschikt u hier over een zee aan ruimte en mogelijkheden.

Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een royale werk- of hobbyruimte, een speelkamer of een combinatie daarvan: deze verdieping laat zich volledig naar eigen wens indelen. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 4,70 meter behoort zelfs het realiseren van een vliering tot de mogelijkheden.

Hiermee groeit deze woning eenvoudig mee met uw woonwensen en gezinssituatie.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlakte circa 167 m²
• Royale en speelse split-level-indeling
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Moderne open woonkeuken met royaal kookeiland
• Drie royale slaapkamers, met mogelijkheid voor meerdere extra kamers
• Moderne, complete badkamer
• Inpandige garage
• Fraai aangelegde tuin op het noordwesten
• Vrije ligging aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen
• Rustige en verkeersluwe ligging in Het Knoopjespark
• Op korte afstand van het centrum van Nijkerk, winkels, scholen en openbaar vervoer.