Verkocht onder voorbehoud

Olmenlaan 17 3862 VG Nijkerk

Omschrijving

Deze sfeervolle middenwoning met vier slaapkamers heeft alles om uw droomhuis te worden. U kan er zo in, want alles is aanwezig en de woning is per direct beschikbaar. Op termijn verdient het huis wel wat liefde en aandacht. Zo zijn de buitenkozijnen aan onderhoud toe en alleen de begane grond heeft dubbelglas. Ook de keuken is na jarenlang trouwe dienst vanwege zijn leeftijd eigenlijk wel aan vervanging toe. Alles werkt overigens naar behoren. De afgelopen jaren is er al veel in het huis gedaan. In 2019 zijn zowel het toilet als de badkamer volledig vernieuwd. Een jaar later zijn de muren glad gestuct en er zijn prachtige stalen deuren geplaats op de begane grond. In 2021 is er een nieuwe CV-ketel geplaats. De woning ligt trouwens in een rustige, kindvriendelijke wijk en alle nodige voorzieningen zijn vlakbij. Kortom: een fijne woning met veel potentie op een ideale locatie in Nijkerk.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van waaruit u toegang heeft tot de strak aangelegde achtertuin. De eerste verdieping kunt u bereiken via de tweede hal die zich in de woonkamer bevindt. Tevens is hier ook het toilet (2019) gesitueerd.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van ingebouwde kledingkasten. Bovendien heeft u via de overloop toegang tot een handige kast, waarin u uw wasmachine kunt plaatsen. Verder vinden we hier nog de badkamer die is ingericht met een toilet, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping waar zich de bevindt (2021) Ook is hier een vierde, ruime slaapkamer aanwezig. Deze kamer beschikt over een dakkapel en dakraam en veel bergruimte.

Exterieur:
Voor de woning ligt een verzorgde voortuin die deels betegeld is, maar waar ook veel ruimte is voor privacy biedende beplanting. De achtertuin is onderhoudsarm en gelegen op het zonnige zuiden. Bovendien is er een ruime stenen schuur en heel handig: u kunt de achtertuin ook achterom bereiken via een poortje.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 98,7m2
– Perceeloppervlakte: 118m2
– Bouwjaar: 1969
– Gunstige ligging
– Functionele indeling
– 4 slaapkamers
– Dakkapel op zolder
– Ruime zolderverdieping
– Tuin gelegen op het zuiden
– Onderhoud nodig van het houtwerk
– Enkel glas op de verdiepingen.
– Cv ketel Remeha Avanta (2021)

Locatie:
De woning is gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nijkerk, op loopafstand van diverse scholen, winkelcentrum en het station. Bovendien zijn de uitvalswegen vlot te bereiken, waardoor u binnen een mum van tijd plaatsen zoals Amersfoort en Barneveld kunt bereiken. Het centrum van Nijkerk is ook niet ver weg, hier vindt u alle nodige voorzieningen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 99 m²
Inhoud 320 m²
Perceel 118 m²
Bouwjaar 1969
kamers 5
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
99 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijkerk B 7020
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Olmenlaan 17
3862 VG Nijkerk

Wij vinden uw
woongenot belangrijk

Daarom helpen wij u graag met helder en persoonlijk advies

Bel mij terug

Laat hieronder uw naam en telefoonnummer achter en wij bellen u terug.

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
© 2023 Webdesign Memorise Ede Memorise Ede