Unieke kans: Monumentaal wonen met modern comfort in hartje Nijkerk
Droomt u van een karakteristiek huis met de charme van vroeger en het comfort van nu?
Dit rijksmonument uit 1850 is volledig gerestaureerd en biedt het beste van twee werelden. Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel B – een zeldzaamheid voor een pand met zo’n rijke historie!
Met vier woonlagen, twee slaapkamers, een royale woonkeuken en een sfeervolle woonkamer is dit een woning waarin stijl en luxe samenkomen. Originele details, zoals de monumentale schouw, hoge balkenplafonds en grote vensters, creëren een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit uw woning kijkt u uit op het ruime perceel, waar een prachtige rode beuk de tuin siert. Een unieke plek, waar rust en stadse levendigheid perfect in balans zijn.

Historie & Locatie
Nieuwstraat 24a bevindt zich in een statig pand dat in 2010 volledig in oude luister is hersteld. Hier woont u echt met een verhaal. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Nijkerk, op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, openbaar vervoer en het stadspark. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan eenvoudig in de buurt.

Indeling
Bel-etage
Via de trap op de binnenplaats betreedt u de ruime entree met meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer verwelkomt u met authentieke details en hoogwaardige afwerking. Het hoge balkenplafond, de monumentale schouw met open haard, de houten vloer en grote ramen zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek en een werk- of studeerplek. Via de stijlvolle trap met ingebouwde boekenkast bereikt u zowel het souterrain als de eerste verdieping.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich de moderne woonkeuken – een droom voor iedere kookliefhebber. Het strakke design in lichte tinten en de hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, wijnkoelkast en greeploze kasten) maken dit de ideale plek om te koken en te tafelen. De bakstenen muur en pilaren voegen karakter toe aan de ruimte. Verder vindt u hier een moderne toiletruimte, een praktische bergkast met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de ander met een prachtig uitzicht op de kerktoren. De moderne badkamer (2021) is stijlvol en tijdloos, voorzien van een tweede toilet, een ruime douchecabine met stoomfunctie, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De doorlopende laminaatvloer geeft deze verdieping een strakke en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: extra slaapruimte voor logés, een werkplek of extra bergruimte. Dankzij het dakraam is deze verdieping prettig verlicht.

Buitenruimte
De zonnige tuin op het zuidwesten is een oase van rust. Omringd door een monumentale beuk en diverse beschutte terrassen kunt u hier in alle privacy genieten. De sfeervolle indeling met vlonders, sierbestrating en vaste planten maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een binnenplaats met veel privacy en een ruime berging met overkapping aan beide zijden – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden
? Rijksmonument, volledig gerestaureerd
? Optimaal geïsoleerd, energielabel B
? Bouwjaar: 1850
? Voorzien van airconditioning
? CV-installatie Remeha Ace 39c (2022)
? Boordevol authentieke details
? Woonoppervlakte: ca. 134 m²
? Perceeloppervlak: 180 m²
? Moderne badkamer met stoomcabine
? Stijlvolle woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
? Beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten.
? Centrale ligging op loopafstand van het centrum

Bent u klaar om verliefd te worden op deze unieke woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging!