Deze prachtig gelegen, vrijstaande woning is licht, ruim en keurig onderhouden. Een benedenverdieping met royale en zonnige living, separate keuken, bijkeuken, badkamer én ruim slaap- of kantoorvertrek maakt de woning levensloopbestendig en zeer geschikt voor werken aan huis. Op de verdieping treft u de tweede badkamer, evenals twee riante slaapkamers met grote inbouwkasten. Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een geweldige tuin op het zuiden, schitterend gelegen aan een waterpartij waardoor u veel privacy geniet. Een garage biedt klusruimte en parkeergelegenheid voor de auto, en het tuinhuisje met overkapping maakt het buitenleven extra comfortabel. Kortom: een heerlijke woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar optimaal woonplezier.

U woont aan de zuidzijde van Nijkerk, op korte afstand van kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gezellige centrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets, voor de buitensporter is de groene en landelijke omgeving een ware traktatie. Via de uitvalswegen A28 en N301 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en nette toiletruimte, afgewerkt met gemakkelijk te reinigen plavuizen. Vervolgens bereikt u de royale living. Deze is uitgerust met raampartijen aan maar liefst drie zijden, voor een flinke hoeveelheid invallend daglicht en fraai uitzicht op de rondom gelegen tuin. De living is uitgerust met een mooie houten vloer en krijgt veel sfeer door een schouw met haard, de L-vormige indeling maakt dat gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunnen worden ingericht. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin aan achterzijde.
Vanuit de living heeft u toegang tot de separate keuken. Ook hier ligt een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en zorgt een raampartij voor veel daglicht. De keuken is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad, inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor extra (keuken)apparatuur, een grote inbouwkast en verwarmingsinstallatie, vanaf hier heeft u toegang tot de achtertuin en de garage met raampartijen, wasbak, doorgang naar de tuin en garagedeur voor de auto.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruim (slaap)vertrek met vloerbedekking, goed afgewerkte wanden, radiator, raampartij en inbouwkast, Vanaf hier heeft u toegang tot een geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie, radiator, wastafel, inloopdouche en heerlijk ligbad.

1e verdieping:
De overloop/vide geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, gelegen onder het puntdak en daardoor erg sfeervol. Beide vertrekken zijn uitgerust met lichte vloerbedekking, raampartijen, spotverlichting, een radiator, knieschotten en een inbouwkast met schuifdeuren over de volledige breedte. Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer, deze is uitgerust met een dakraam, mechanische ventilatie, radiator, toilet, wastafel en inloopdouche.

Buiten:
Tot de woning behoort een opvallende hoeveelheid buitenruimte. De voorzijde op het noorden is strak aangelegd met grindbodem en leibomen, en biedt plaats aan een oprit met parkeergelegenheid. Aan weerszijden kunt u langs de woning naar de achtertuin op het zuiden lopen. Deze is opvallend ruim en biedt plaats voor meerdere terrassen en zitjes, een heerlijk (speel)gazon en een mooi houten tuinhuis met overkapping. De tuin is voorzien van automatische sproei installatie met grondpomp. Verschillende bomen zorgen in de zomer voor de nodige beschutting. De tuin grenst aan een waterpartij, wat maakt dat u bijzonder veel privacy geniet.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 132.1 m²
• Overige inpandige ruimte: 26.6 m²
• Externe bergruimte: 10.2 m²
• Inhoud: 579.93 m³
• Bouwjaar: 1992
• Ruime vrijstaande woning
• Uitstekend onderhouden
• Levensloopbestendig
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Slaap- en badkamer op begane grond
• Veel interne bergruimte
• Garage met elektrische deur
• Tuinhuis/berging aanwezig
• Parkeren op eigen oprit
• Alarminstallatie aanwezig
• Geweldige tuin op het zuiden, grenzend aan het water

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!