Deze schitterende vrijstaande woning is prachtig gelegen (maar toch ook dichtbij wenselijke voorzieningen). Het goed onderhouden huis is bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, omdat het huis beschikt over veel leef- en bergruimte: een royale inpandige garage, diverse inbouwkasten en schotbergruimte. U heeft de beschikking over drie slaapkamers, maar kunt hier gemakkelijk vier of vijf van maken als u de kantoorruimte beneden en/of de wasruimte boven ook inricht als slaapkamer. Zowel de woonkamer als keuken zijn ruim, licht en bijzonder sfeervol ingericht met onder andere een kachel en houten puntdak, die doorloopt op de overloop van de 1e verdieping van waaraf u via de vide schitterend uitkijkt op de woonkamer!

Omgeving:
De woning is gelegen in een leuke, gezellige wijk. U bevindt zich op het platteland, maar bent ook vlakbij het dorpscentrum van Nijkerkerveen. Het sfeervolle, oude dorp biedt u diverse wenselijke voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kerk, huisartsenpraktijk, snackbar, dorpshuis, kapper en voetbalvereniging. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Nijkerk, Hoevelaken en Amersfoort. Nijkerkerveen ligt op enkele minuten rijden van de A28 waarover u al snel de A1 bereikt. De tuin van de woning grenst aan een weiland waar in de nabije toekomst circa 35 woningen gebouwd gaan worden, omwille van deze ontwikkeling krijgt dit perceel aan de achterzijde er circa 180 m2 bij! Ondanks de ontwikkeling behoudt de woning vrij uitzicht aan de achterzijde. De situatieschets hiervan is ter inzage.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning in de ruime entree met daarin een meterkast, ruim toilet met fonteintje, trapkast, garderoberuimte met inbouwkast en deuren richting de garage en woonkamer.

De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 35 m² en is voorzien van twee ramen, een garagedeur aan de voorzijde en deur richting de achtertuin.

In de L-vormige woonkamer valt direct op hoe ruim en licht deze is! De sfeervolle woonkamer is gedeeltelijk voorzien van een glad plafond (met inbouwspots) en gedeeltelijk van een hoog withouten puntdak dat doorloopt op de overloop van de 1e verdieping. Door diverse grote raampartijen straalt veel buitenlicht naar binnen; het uitzicht op de groene tuin is schitterend! De living is voorzien van de trap richting de 1e verdieping, een wit marmeren vloer met vloerverwarming, prachtige open inbouwkast en sfeervolle houtkachel, waarbij u tijdens de koude wintermaanden lekker weg kunt kruipen. In de zomer opent u de tuindeur richting de veranda/tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich de keuken en kantoorruimte (beiden bereikbaar middels een grote opening in de muur). De kantoorruimte is ingericht met een witmarmeren vloer, met vloerverwarming en twee ramen.

Het huis beschikt over een ruime, gezellige keuken. Deze is voorzien van een witmarmeren vloer met vloerverwarming, groot hoekraam en uitgebreide keuken met daarin een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt plek voor een eettafel met stoelen. Een heerlijke plek om na een lange dag werken te genieten van een lekkere maaltijd en het samenzijn!

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping kijkt u via de vide prachtig uit op de woonkamer! De overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een grote wasruimte met daarin een raam, schotbergruimte, cv-installatie en de wasmachine-aansluiting.

De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van (gedeeltelijk) schuine wanden, inbouwspots, schotbergruimte, vloerbedekking en twee (dak)ramen. In de master bedroom bevinden zich tevens twee grote inbouwkasten. Wenst u een vierde en/of vijfde slaapkamer? Dan kunt u eventueel de ruime wasruimte en/of de kantoorruimte inrichten als slaapkamer!

In de nette badkamer heeft u de beschikking over een bad, douche, twee wastafels, toilet, radiator, twee ramen en inbouwspots.

Buiten:
De woning heeft een prachtige, groene tuin rondom. Deze royale tuin is voorzien van een grote oprit aan de voorzijde (met daarachter de garage) en vele borders met bomen, struiken, planten, bloemen en een haag rondom. De tuin zal er ca. 180 m2 aan de achterzijde bij gaan krijgen omwille van nieuwbouw, welke in de nabije toekomst ontwikkeld zal gaan worden. Situatieschets is ter inzage. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een royale withouten veranda van ca. 27 m². De veranda is voorzien van een houten vlondervloer en grote lichtstraat. Naast het huis (grenzend aan de garage) bevindt zich een overkapping, waaronder u bijvoorbeeld uw haardhout of barbecue kunt plaatsen. Er is in deze riante tuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! Terwijl u geniet van de buitenlucht en natuur, spelen uw (klein)kinderen naar hartenlust verstoppertje!

Bijzonderheden:
• Perceeloppervlakte: 645 m2 , hier komt circa 180 m2 aan de achterzijde bij in de nabije toekomst.
• Inhoud: 607 m³
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 155 m2
• Voorlopig Energielabel B
• Oprit en inpandige garage: 35 m²
• Withouten veranda aan huis: 27 m² (met grote lichtstraat)
• Ruime, sfeervolle woonkamer met kachel en tuindeur
• Grote, gezellige keuken
• Kantoorruimte op begane grond
• Prachtige vide op overloop 1e verdieping (uitzicht op woonkamer)
• Wasruimte op 1e verdieping
• 3 slaapkamers (evt. 4 of 5: kantoor- en/of wasruimte in te richten als slaapkamer)
• Nette badkamer met bad en douche
• Veel schotbergruimte
• Diverse inbouwkasten in entree, woonkamer en master bedroom