Droomt u van een leven in het groen, maar met de stad binnen handbereik? Deze charmante vrijstaande villa in Nijkerk biedt u het beste van beide werelden op een indrukwekkend perceel van maar liefst 801 m2.

Met een indeling die perfect is voor een thuiskantoor, praktijk aan huis of dubbele bewoning, biedt deze woning de kans om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren.
Zelden komt er zo’n kans voorbij waarbij de combinatie van mogelijkheden, ruimte en een prachtig perceel ingevuld kan worden. De woning bevat vrijwel alle facetten die vaak gezocht worden in een villa. Ruimte, luxe en eindeloze mogelijkheden – deze villa heeft het allemaal. Met maar liefst 7 slaapkamers, meerdere badkamers, en een flexibele indeling biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft.
De begane grond beschikt over een riante living, een dichte keuken, een slaapkamer, en twee bijkeukens/badkamers, verbonden door een royale garage van 28 m². Hierna volgt een volledig afsluitbare woonruimte met alle voorzieningen.
Op de eerste verdieping vindt u nog eens vier slaapkamers in het hoofdgebouw en twee extra kamers in de zijvleugel, perfect voor gasten of een werkruimte. Bent u op zoek naar een unieke locatie en een villa die alles biedt? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak en ontdek deze ultieme woondroom.

Hulsthof 7 is gelegen in een autoluwe straat. Hier bevindt u zich op fietsafstand van het centrum en op slechts enkele minuten van de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Het Nijkerkse centrum biedt meerdere winkelstraatjes, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, de prachtige bossen op loopafstand staan garant voor rustgevende wandelingen en fietstochten door eindeloos veel groen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door warmte en ruimte. De open trap naar de vide van de eerste verdieping springt direct in het oog, vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een (slaap)kamer en een toilet. De zeer ruime woonkamer is meteen het hoogtepunt van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over de bijzonder groene achtertuin, de openhaard zorgt voor warmte en gezelligheid en de houten balken langs het plafond maken het samen met de houten vloer tot een compleet geheel. De hoekvormige keuken, die zich direct naast de woonkamer bevindt, biedt meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken en een eettafel te plaatsen. Ook is er een bijkeuken met toegang naar de garage en achtertuin. Verder beschikt de begane grond over een garage, een (slaap)kamer en een tweede woonkamer met een bescheiden open keuken. Hiernaast bevindt zich een badkamer met toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, twee overlopen en een balkon. Hoewel deze verdieping deels aan vernieuwing toe is, zit het boordevol potentie. Laat uw fantasie de vrije loop en geef deze verdieping de uitstraling die bij u past!

Exterieur:
De zeer groene tuin rondom heeft een uitnodigende uitstraling. Deze is zorgvuldig vormgegeven en onderhouden waardoor de verschillende bomen, planten en gazonnetjes een aangenaam geheel vormen. Gedurende de hele dag kunt u in deze tuin een mooi plekje in de zon vinden en in alle privacy genieten van het uitzicht over uw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
– Charmante gezinswoning op een perceel van 801m²
– Ideaal voor praktijk aan huis of dubbele bewoning
– Rustige, natuurrijke omgeving met stedelijke gemakken dichtbij
– Prachtige woonkamer met houten balken, open haard en breed uitzicht over de tuin
– Zeven (slaap)kamers, drie badkamers en twee keukens
– Eigen oprit, ruime garage en mogelijkheid voor gelijkvloers wonen
– Dichtbij groene gebieden en bossen
– Snelle toegang tot uitvalswegen zoals de N301 naar Amersfoort en de Veluwe
– Grote groene tuin rondom met optimale privacy
– Aangezien de verkopende partij dit object nooit bewoond heeft is er geen vragen-zakenlijst van de woning aanwezig.