Bent u op zoek naar een markante half vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Nijkerk? Dan bent u aan de Holkerweg 26-A aan het juiste adres. Deze karakteristieke half vrijstaande woning uit het jaar 1922 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van circa 610 m2. Bovendien straalt de prachtige stenen voorgevel een en al charme uit. Prettige eigenschappen van de woning zijn de vier slaapkamers op de eerste verdieping, de woonkamer met sfeervolle gashaard en de tuinkamer. De tuinkamer beschikt over veel ramen die samen een breed uitzicht over de achtertuin werpen. Verder beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere auto’s, en biedt het veel potentie tot het verwezenlijken van uw droomwoning. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u het graag bezichtigen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.
De Holkerweg ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Nautena-zuid/Schulpkamp. De buurt is ruim opgezet en er wonen veel gezinnen. De omgeving rond Nijkerk staat bekend als één van de beste wandelgebieden van Nederland met een variëteit aan ongerepte en oer-Hollandse bossen van de Veluwe en Eemland. Daarbij is het centrum van Nijkerk met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten op slechts 5 minuten loopafstand. Ook meerdere basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand te bereiken. Daarbij kunt u zich binnen 3 minuten bevinden op de A28 waardoor u met slechts 15 minuten rijden in Amersfoort bent!

De indeling is als volgt:
Wanneer u vóór de woning staat, nodigt de prachtige voorgevel u uit om langs de rechter zijde de voordeur te betreden. De entreehal biedt vervolgens toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de badkamer, de berging, het toilet en de keuken, die aansluit aan de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld, zwevend en beschikt over een wc-fonteintje. De woonkamer is een prettige ruimte waar u gemakkelijk een eethoek en zithoek realiseert. Dankzij het uitzicht over de voortuin, de laminaten vloer, de gas haard en de houten balken aan het plafond biedt de ruimte een warme sfeer. De keuken, die daarnaast gelegen is, is toe aan modernisering en biedt veel potentie. Zo is hier bijzonder veel ruimte, waardoor u er uitgebreid kan koken en dineren. De onlangs gemoderniseerde badkamer bevindt zich in uitstekende staat; de plafondspotjes maken het samen met de grote wand- en vloertegels een stijlvol geheel. Hier beschikt u over een ligbad, een instapdouche en een wastafel. Verder is er een berging op de begane grond. Deze is ruim 25m2 en kan ook worden omgetoverd tot een extra slaap, sport of werkkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop en vier slaapkamers van 15m2, 15m2, 13m2 en 10m2. Drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de vierde over een wasbak. De verdieping bevindt zich in goede staat en vrijwel de hele verdieping is voorzien van een lichtbruine laminaten vloer.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning is een goed onderhouden gazon, omringd door een fraaie beukenhaag. Langs de rechterkant van de woning loopt een stenen oprit met aan de zijkant meerdere boompjes. Op deze oprit kunt u gemakkelijk meerdere auto’s kwijt. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met ernaast een betegeld terras waarvan een deel overdekt is. Dit maakt de tuin gemakkelijk toegankelijk en zeer onderhoudsvriendelijk. Wie van groen houdt kan zijn fantasie de vrije loop laten en deze grote tuin omtoveren tot een prachtige kleurrijke achtertuin!

Bijzonderheden:
– Karakteristieke vrijstaande woning uit 1922
– Op loopafstand van het centrum
– 144m2 woonoppervlakte op een perceel van circa 610m2
– Prachtige voorgevel
– Vier slaapkamers en een ruime keuken (die gemoderniseerd dient te worden)
– Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– Kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op fietsafstand
– Recentelijk gemoderniseerde badkamer
– Gemakkelijke toegang tot de A28, waardoor u binnen 15 minuten in Amersfoort bent