Net buiten de Stadsring en het historische centrum staat deze stijlvolle jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning met een riante oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden. Het perceel is maar liefst 478m2. De woning is goed onderhouden maar dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Er zijn drie slaapkamers en de grote zolderkamer kan gesplitst worden in twee kamers. De grootte van het perceel, de diepe oprit en de garage maken deze woning uniek.

Indeling:
Begane grond:
Via de mooie voortuin loop je naar de voordeur van deze jaren ’30 woning. De hal is een lichte ruimte met de trap naar de eerste verdieping, een lambrisering, laminaatvloer en een prima plek voor de kapstok. Onder de trap is de verdiepte trapkast en de naastgelegen toiletruimte is ruim genoeg voor een fonteintje.
De woonkamer is bijna 7.50 meter diep, heeft veel lichtinval door de ramen aan de zuidkant en een erker aan de voorzijde. Op de vloer ligt tapijt en het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd.
Vanuit de hal is de vergrote eetkeuken te bereiken met een deur naar de tuin, een lichtkoepel bij het eetgedeelte en dezelfde laminaatvloer als in de hal. De keuken in wandopstelling heeft veel bergruimte in de kasten en lades, zwarte tegels op de achterwand en diverse inbouwapparatuur. In de keuken is de deur naar de bijkeuken, waar onder andere ruimte is voor een vriezer en de wasapparatuur.
Aan het einde van de oprit staat de garage van maar liefst 32m2; perfect voor de hobbyist en de autoliefhebber. De garage heeft een deur naar de tuin, twee ramen en een kanteldeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee ruime tweepersoonskamers van 13 en 10m2, beiden met een vaste kast van 1m2. Aan de linker voorzijde is de derde slaapkamer (4m2) die je kunt gebruiken als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon, gesitueerd op het zuiden.
De nette badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn in een lichte, neutrale kleur betegeld. Door het grote raam valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderkamer met een nokhoogte van bijna 3 meter, een dakkapel aan de voorzijde en een oppervlakte van 17m2 (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). In de schuinte van het dak is een praktische berging en op de vloer ligt laminaat. Naar wens kun je deze kamer splitsen in twee (slaap)kamers.

Exterieur:
De woning staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 478m2. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en rechts van de woning is de diepe oprit naar de garage. Hierdoor heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor jezelf en voor visite.
De voor-, zij- en achtertuin zijn zeer netjes onderhouden. Aan de voorzijde zie je vele hortensia’s, een halfhoge haag en een gazon. Rechts van de woning bestaat de tuin uit drie lage bomen, een gazon en diverse beplanting. Het smeedijzeren hek en de brede poort passen perfect bij het karakter van deze jaren ’30 woning. In de diepe achtertuin heb je veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Je ziet een groot terras, een gazon en borders met diverse beplanting. De hoge boom bij het terras zorgt voor fijne schaduw tijdens een warme dag.

Bijzonderheden en kenmerken:
– Brede, diepe oprit voor meerdere auto’s;
– Garage van maar liefst 32m2;
– Zonnige achtertuin (zuid) met veel privacy;
– Karakteristieke jaren ’30 architectuur;
– De woning is goed onderhouden maar dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
– Bouwjaar: 1934
– Woonoppervlakte: 117m2
– Inhoud: 416m3
– Perceeloppervlakte: 478m2