Van der Horst Makelaars
Van der Horst Makelaars
Verkocht

Freule Helenastraat 22 3864 GK Nijkerkerveen

Omschrijving

Vanuit deze stijlvolle, zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime garage kijkt u uit over een mooie waterpartij met fontein. Vele extra’s geven deze woning een bijzonder tintje: paneeldeuren, vloerverwarming, fraai stucwerk, luxe badkamer en een prachtige tuin met overdekt terras. De geïsoleerde garage is maar liefst 29m2, boven de garage is een extra (werk)kamer en er zijn vijf, mogelijk zes, slaapkamers. De architectuur van de woning is geïnspireerd op de woningen uit het begin van de vorige eeuw waardoor sfeer en karakter gegarandeerd zijn.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze zeer ruime, sfeervolle woning. Vanuit de mooie hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is ruimte voor de garderobe en de donkergrijze plavuizen vloer ligt in de hal, woonkamer en keuken. De woonkamer met aangrenzende, open keuken is bijna 11 meter diep en heeft een zeer royale oppervlakte van maar liefst 58m2. De paneeldeuren, halfronde erker, openslaande tuindeuren, betonstuc en de subtiele plafondlijst vormen een smaakvol geheel. Bij het zitgedeelte valt je oog op de schouw met gashaard, dé sfeermaker tijdens een heerlijk avondje op de bank.
Het eetgedeelte, waar plek is voor een grote tafel, staat in verbinding met de zeer ruime keuken in hoekopstelling. Het aanrechtblad en spatrand zijn van graniet de apothekerskast en carrouselkast bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Onder de plavuizen vloer in de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming.
In de keuken is de deur naar de zeer ruime garage/berging van maar liefst 29m2. Deze ruimte is in spouw gebouwd, geïsoleerd en heeft een gladde betonvloer. Het grijze keukenblok met gootsteen biedt veel bergruimte en een plek voor de vriezer. Verder heeft de garage openslaande deuren naar de oprit, een raam voor lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop zie je mooie paneeldeuren en een raam in de zijgevel, waardoor deze ruimte een mooie uitstraling heeft. Achter deze deuren zijn drie slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een zeer ruime wasruimte/berging. Op de betonnen vloer van de overloop en de slaapkamers ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Aan de voorzijde zijn twee kamers, ingericht als ouderslaapkamer en werk-/studeerkamer. De derde kamer op deze verdieping is in gebruik als kinderkamer. In de ruime, moderne badkamer zie je een whirlpoolbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, betegeld. Naast de badkamer is de toiletruimte, te bereiken vanaf de overloop.
De laatste ruimte op deze verdieping is de wasruimte/berging van 14m2 (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). Bij het dakraam staan de wasmachine en droger en aan de achterzijde is een deur naar het balkon. Deze kamer kan ook (deels) gebruikt worden als werkkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit twee (mogelijk drie) slaapkamers te bereiken zijn. Op de vloer ligt laminaat en de nokhoogte van meer dan 3.10 meter maakt de kamers optisch nog groter. De grootste kamer bestaat uit twee delen, heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. In de tweede kamer zie je de opstelling van de cv-ketel en een dakraam. Op de hele verdieping is bergruimte in de schuinten van het dak beschikbaar.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en garage/berging heb je toegang tot de mooie tuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en de degelijke erfafscheiding van metselwerk, gecombineerd met houten schuttingen, zorgt voor veel privacy. De tuin is zeer compleet: buitenverlichting, borders met beplanting, zonnescherm en het overdekte terras vormen een smaakvol geheel.
Ook de voortuin heeft uitstraling dankzij de beukenhaag, plataanbomen en de hortensia’s. Op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s en de ligging aan een waterpartij spreekt iedere dag tot de verbeelding.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
– Vloerverwarming op de begane grond ;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2004, eigendom);
– Vijf (mogelijk zes) slaapkamers;
– Extra werkkamer/hobbyruimte op de eerste verdieping (thans wasruimte/berging);
– Zeer ruime, geïsoleerde garage met oprit voor twee auto’s;
– Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 169 m²
Inhoud 732 m²
Perceel 285 m²
Bouwjaar 2004
kamers 8
slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijkerk G 5913
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
128 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Wij vinden uw
woongenot belangrijk

Daarom helpen wij u graag met helder en persoonlijk advies

Bel mij terug

Laat hieronder uw naam en telefoonnummer achter en wij bellen u terug.

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
© 2023 Webdesign Memorise Ede Memorise Ede