Van der Horst Makelaars
Van der Horst Makelaars

Dorpsstraat 11 3751 EM Bunschoten-Spakenburg

€ 1.285.000 k.k.

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze monumentale woonboerderij uit circa 1650 met maar liefst 300m2 aan wooncomfort. De authentieke sfeer gecombineerd met moderne aspecten maken van deze woonboerderij een fantastisch geheel. Tevens bevat het een sfeervol atelier als bijgebouw alsmede een riante veranda met dubbele carport, dit alles op een geweldig perceel van 830 m2. De woonboerderij is voorzien van vijf comfortabele slaapkamers waardoor er aan ruimte geen gebrek is.
Een woonboerderij zoals deze is oprecht uniek te noemen. Achter de (gemeentelijke) monumentale muren schuilt veel sfeer en comfort. Bij binnenkomst komen we in de riante entree die toegang geeft naar het voorhuis met living alsmede de aangebouwde woonkeuken met living. Deze prachtige moderne woonkeuken is een lust voor het oog, deze luxe en robuuste woonkeuken is direct een thuiskomen waard. Vanuit de moderne living in de woonkeuken heeft u prachtig zicht op de besloten tuin met geweldig uitzicht op de prachtige kerken. Dit uitzicht is niet te omschrijven echter alleen te ervaren als u hier staat. Dit object kent eigenlijk geen limieten; een hobbykamer, sportkamer, kantoor aan huis, gastenverblijf of wat u maar wilt behoren allemaal tot de opties!

Dorpsstraat 11 in Spakenburg is een buitengewone plek doordrenkt van geschiedenis en lokale charme. Gelegen in het hart van het schilderachtige dorpje Spakenburg, ademt dit adres de traditionele Nederlandse ambiance uit waar de regio bekend om staat. Hier vind je traditionele winkels, ambachtelijke boetieks en gezellige cafés waar je kunt genieten van lokale lekkernijen. Vlakbij bevindt zich de schilderachtige haven van Spakenburg, wat een idyllische plek is om te wandelen en te genieten van het uitzicht op voorbijvarende botters. De omgeving biedt ook prachtige natuurlijke landschappen om te verkennen, zoals de uitgestrekte polders en de nabijgelegen Randmeren. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon ontspannen en genieten van de rust en stilte van het Nederlandse platteland. Spakenburg ligt op korte afstand ten noorden van Amersfoort; binnen 20 minuten kunt u via de N199 in het centrum zijn. Daarbij zijn andere steden als Amsterdam en Utrecht binnen 40 minuten rijafstand voor bijvoorbeeld werk ook op geschikte afstand. Kortom, de omgeving van Dorpsstraat 11 in Spakenburg is doordrenkt van geschiedenis, cultuur en natuurlijke schoonheid, waardoor het een betoverende plek is om te wonen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Middels de entree bereiken we de hal die ons toegang geeft naar het voorhuis, deze prachtige living is royaal van opzet en voorzien van zeer sfeervolle authentieke details zoals glas-in-loodramen, robuuste plankenvloer, een “heerd” en zelfs een bedstee. De riante ontvangsthal in het midden van de woning geeft toegang naar het toilet, de verdieping, de badkamer en de aangebouwde woonkeuken. Deze uiterst charmante woonkeuken is een geweldige ruimte welke voorzien is van moderne materialen zoals natuurstenen vloeren, prachtige wandafwerking en heerlijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 2e living is direct te bereiken vanuit deze woonkeuken. Dit is de ultieme plek om na thuiskomst te genieten van uw eigen schilderachtige uitzicht. Boven deze woonkeuken zijn twee slaapkamers aanwezig.
Badkamer één is tevens gelegen op de begane grond en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een grote wastafel, en een zwevend toilet. Deze badkamer behoeft voor comfortabel gebruik enig aandacht.

1e verdieping:
De eerste verdieping is via twee verschillende trappen te bereiken. Vervolgens geven twee overlopen samen toegang tot zes slaapkamers. De gehele eerste verdieping karakteriseert zich door prachtige houten afwerking in de plafonds en vloeren die dynamisch in elkaar overvloeien. Elke slaapkamer beschikt wel over een saillant detail als een knieschot, fraai uitzicht, een dakraam of een speelse indeling. De tweede badkamer is op haar beurt ook voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, een dakraam en een zwevend toilet.

Bijgebouw:
Het authentieke bijgebouw is een prachtige optie om dit naar eigen wens in te vullen. Of u nu uw eigen atelier, recreatieruimte of kantoor zou willen, hier is het mogelijk. Deze ruimte bevat een pantry, badkamer en verdieping.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lange oprit met meer dan genoeg ruimte voor twee auto’s. Het tuinhuis aan de achterzijde beschikt over een carport voor nog een overdekte parkeerplaats. De grote achtertuin beschikt over een groot terras, een gazon, een fraai kippenhok en nog veel verschillende zitplekken. Vanuit de gehele tuin heeft u uitzicht over de kerk van Spakenburg. Ziet u zichzelf er al zitten? Genietend van de buitenlucht in de zon in uw sierlijke tuin? Daarbij kunt u te allen tijde plaatsnemen in uw tuin dankzij het grote overdekte terras van het tuinhuis.
Het geheel is de laatste jaren grondig onder handen genomen, zo zijn de wanden goed geïsoleerd en zijn alle daken vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten en is een groot gedeelte van de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er 20 zonnepanelen geplaatst met 4 batterijen.

Bijzonderheden:
– Monumentale villa uit circa 1650
– 300 m2 woonoppervlakte en 830 m2 perceeloppervlakte
– 6 slaapkamers
– 3 badkamers
– Fraai bijgebouw met badkamer, pantry en een verdieping
– Grote tuin met uiterst veel privacy
– Tuinhuis met overdekt terras
– Conform bestemmingsplan is het mogelijk om een extra woning te bouwen op het perceel. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 307 m²
Inhoud 1212 m³
Perceel 830 m²
Bouwjaar 1685
kamers 7
slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1685
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
307 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
1.212 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Excelent (gas gestookt combiketel uit 2011, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bunschoten K 4385
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-K-4385
Perceelnaam
Bunschoten K 4386
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-K-4386

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
357 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Wij vinden uw
woongenot belangrijk

Daarom helpen wij u graag met helder en persoonlijk advies

Bel mij terug

Laat hieronder uw naam en telefoonnummer achter en wij bellen u terug.

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
© 2024 Webdesign Memorise Ede Memorise Ede