Van der Horst Makelaars
Van der Horst Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Chabothof 22 3862 ZG Nijkerk

Omschrijving

Graag verwelkomen we u in deze royale uitgebouwde tussenwoning, gelegen in de groene omgeving van Nijkerk. De moderne woning biedt dankzij de luxueuze afwerking en uitstraling uiterst veel wooncomfort. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de enorme hoeveelheid aan ruimte op, met het daarbij behorende hoogwaardige afwerkingsniveau. Werkelijk uniek is de glazen serre, die niet alleen als een prachtig verlengstuk van de woonkamer dient, maar ook voor extra lichtinval zorgt. ‘s Zomers opent u hier heerlijk de glazen schuifdeuren, waardoor het binnenleven fijn wordt gecombineerd met het buitenleven. De open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en is luxe afgewerkt. De groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin nodigt uit om ultiem te genieten van de buitenlucht, waar de diverse planten, boompjes en struiken extra karakter geven. Tevens is deze woning op dit moment voorzien van een uiterst comfortabele verdieping waarbij diverse kamers tot één zijn gemaakt, hierdoor is een hotel achtige beleving ontstaan, heeft u liever de oorspronkelijke indeling, dan is dit altijd weer haalbaar.
Tot slot beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen en heeft het een A+ label.

Bij interesse in deze riante tussenwoning, helpen wij u graag verder.

De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Strijland-oost. Daarnaast ligt de woning ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen! Zo bereikt u al op enkele minuten fietsen het gezellige centrum van Nijkerk, waar u een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten vindt. Behoefte aan groen? Het Hoevenlandschap, Kruishaarderpad en Landgoed Slichtenhorst zijn zeer mooie wandelroutes die u dicht bij huis door ongerept natuur leiden. Tevens vindt u een supermarkt, het treinstation en meerdere basisscholen op loopafstand van de woning. Nijkerk is centraal gelegen, waardoor u in 6 rijminuten de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt die u gemakkelijk naar omliggende steden als Amersfoort, Amsterdam en Utrecht brengt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, serre, keuken, berging en het toilet. Berging heeft aparte opgang. In de ruime living geniet u van hoogwaardig afwerkingsniveau, strakke wandafwerkingen, fraaie vloer en airconditioning. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de kamer stroomt hier veel daglicht naar binnen, wat resulteert in een open en uitnodigende sfeer. De kamer wordt daarnaast verrijkt door de glazen serre; deze uitbouw zorgt voor veel extra ruimte en is erg mooi vormgegeven. De grijze betegeling en de openslaande glazen schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een fraai geheel; een plek waar fijn kan worden genoten van een diner met uitzicht over uw groene achtertuin. In open verbinding met de woonkamer vindt u de moderne keuken, die voorzien is van al de gewenste inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, een schuine wandafzuigkap, oven, koel/vries-combinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het zwevende toilet is betegeld en beschikt over een wc-fonteintje.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom en de badkamer. De master bedroom is erg ruim in formaat, en wordt door middel van een halfopen muur opgedeeld in twee ruimtes. Kenmerken als vloerbedekking, strakke wandafwerkingen, grote raampartijen en airconditioning zorgen hier voor een aangenaam geheel. In de badkamer geniet u van veel comfort. Deze is fraai vormgegeven en geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche, sunshower, vrijstaande wastafel met houten kastje, spiegel, designradiator, inbouw spotjes, een zwevend toilet en tevens plek voor het plaatsen van uw was/drooginstallatie.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt veel extra ruimte. Hier bevindt zich de overloop en een slaapkamer. De ruime kamer is net afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, grote raampartijen en handige inbouwkasten. Ook op de overloop vindt u inbouwkasten, wat zorgt voor veel extra opslagruimte.

Exterieur

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin wordt u op fraaie wijze verwelkomd dankzij de grijze betegeling; geheel in stijl met de betegeling in de serre en de achtertuin. De groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ruim waardoor het de ideale plek is om samen te komen met vrienden en familie. Dankzij de houten schuttingen en de open uitkijk over groen, geniet u hier van veel privacy.

Bijzonderheden:

– Ruime woning met luxe afwerking
– Zeer ruime master bedroom
– Basis indeling met enige moeite weer terug te brengen
– Luxe badkamer met ruime inloopdouche en sunshower
– Riante uitgebouwde living
– Glazen serre
– Open keuken met al de gewenste inbouwapparatuur
– 12 zonnepanelen
– Label A+
– In 2022 gehele woning voorzien van kunststof deuren en kozijnen
– Voorzien van traplift
– Gelegen in groene en kindvriendelijke buurt
– Op fietsafstand van het centrum
– Veel groen gelegenheden in de buurt

Lees de volledige omschrijving
Wonen 120 m²
Inhoud 504 m³
Perceel 148 m²
Bouwjaar 1980
Kamers 4
Slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijkerk M 176
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Wij vinden uw
woongenot belangrijk

Daarom helpen wij u graag met helder en persoonlijk advies

Bel mij terug

Laat hieronder uw naam en telefoonnummer achter en wij bellen u terug.

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
© 2024 Webdesign Memorise Ede Memorise Ede