Van der Horst Makelaars
Van der Horst Makelaars

Gaffel 11 3863 VZ Nijkerk

€ 435.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime, instapklare gezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk De Bogen biedt alles wat je zoekt. Je geniet van een lichte woonkamer met openslaande deuren, een zonnige achtertuin op het zuiden en drie slaapkamers. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op openbaar groen, nabij speeltuintjes, scholen, park en fietsvoorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Nijkerk, waardoor je hier heerlijk rustig woont, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling
Begane grond:

Via de brede hal met toilet bereik je de sfeervolle woonkamer. Dankzij de kamerbrede raampartij op het zuiden, vloerverwarming en de openslaande deuren is het een lichte, comfortabele leefruimte waar je direct een warm thuisgevoel ervaart.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne uitstraling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig — je blijft in contact met het gezin of je gasten.
Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft twee bergingen met veel opbergruimte — ideaal voor fietsen, motor en tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je twee ruime, licht afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en beide kamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt een grote derde slaapkamer, veel bergruimte en een extra ruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Pluspunten op een rij:
-Instapklare, goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2003)
-Kindvriendelijke, groene woonomgeving
-Zonnige tuin op het zuiden
-Lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren
-Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
-Drie ruime slaapkamers + praktische zolder
-Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
-Centrum en voorzieningen op korte afstand
-CV-ketel uit 2020

Lees de volledige omschrijving
Wonen 95 m²
Inhoud 357 m³
Perceel 119 m²
Bouwjaar 2003
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijkerk H 5960
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Nijkerk H 6173
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Wij vinden uw
woongenot belangrijk

Daarom helpen wij u graag met helder en persoonlijk advies

Bel mij terug

Laat hieronder uw naam en telefoonnummer achter en wij bellen u terug.

Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
© 2025 Webdesign Memorise Ede Memorise Ede