Wonen aan een groen en sfeervol hofje in Nieuwland
Aan een rustig, autoluw hofje midden in de geliefde wijk Nieuwland staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je van extra wooncomfort en veel leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een riant dakterras, én een zonnige voor- én achtertuin is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

De Vergulde Valk is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. De ligging is bovendien zeer gunstig: met de fiets sta je binnen 20 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort en dankzij de uitstekende verbinding met de A1 en A28 ben je zo onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.

Indeling
Begane grond
Welkom! Via de entree met meterkast stap je de lichte woonkamer in. De fijne zithoek aan de voorzijde biedt een groen uitzicht over het plantsoen. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en een open trap.
Aan de tuinzijde bevindt zich de royale open keuken, compleet met inbouwapparatuur en eveneens vloerverwarming. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht en een heerlijke verbinding met buiten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers van goed formaat en een keurig afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping heeft een doorgelegde, massief houten bamboevloer en is voorzien van kunststof kozijnen

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime berging/wasruimte en een vierde slaapkamer. Via de overloop heb je toegang tot het royale dakterras: een heerlijke plek voor een loungehoek, zonnige ontbijtjes of lange zomeravonden.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Je beschikt over een houten berging en achterom. Ook de voortuin is zonnig en biedt een charmante plek om vroeg van de dag te genieten.

Pluspunten op een rij
• Rustige, groene ligging in kindvriendelijke wijk
• Zonnige voor- én achtertuin
• Vier slaapkamers en een extra ruim woondeel door uitbouw
• Groot dakterras
• Winkelcentrum op loopafstand
• Uitstekende bereikbaarheid en snelle toegang tot A1/A28