Venestraat 50 én 50A: EEN KARAKTERVOL EN MONUMENTAAL PAND WELKE OVER TWEE WOONEENHEDEN BESCHIKT!

Welkom aan de Venestraat 50 én 50A: een markant en karaktervol monumentaal pand dat grandeur en rust moeiteloos combineert en bovendien over twee wooneenheden beschikt. Of u nu droomt van een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of van 2 generaties onder één dak het kan allemaal op deze bijzondere plek aan de rand van het levendige centrum van Nijkerk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: het bruisende stadshart op steenworp afstand, én de serene sfeer van het groene stadspark om de hoek.

Deze unieke woning biedt een zee aan ruimte en een overvloed aan authentieke details. Denk aan hoge plafonds met sierlijke afwerkingen, statige raampartijen met originele binnenluiken, klassieke paneeldeuren, een elegante tegelvloer in de hal en smaakvolle lambrisering. Elk vertrek ademt geschiedenis en karakter. Hier woont u niet zomaar – hier beleéft u het wonen.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 verrijkt met een moderne, sfeervolle woonkeuken. De openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet: binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Dit pand biedt een scala aan mogelijkheden. Een woning waar stijl, ruimte en historie samenkomen

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Er valt hier zoveel moois te ontdekken!

Indeling
Begane grond
Via de stijlvolle entree met prachtige originele tegelvloer, garderobe en trapopgang betreedt u deze karaktervolle woning. De woonkamer is voorzien van hoge ramen met binnenluiken, originele vensterbanken, een schouw, visgraat parketvloer en authentieke wand- en plafondafwerking.

Via schuifdeuren bereikt u een tweede kamer, eveneens met visgraat parket – ideaal als extra zitkamer of werkkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Verder is er een inpandige berging met vaste kast en een royale provisiekelder die volop bergruimte bieden.
Tot slot een dubbele toiletgroep – apart voor dames en heren.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Vier royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Separate toiletruimte met wastafel, badkamer met douche en wastafel en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine / droger en de technische installatie (cv-opstelling en ventilatie-unit).

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met karakteristieke elementen die het monumentale gevoel onderstrepen. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om een toegang tot het dak te realiseren en zo een dakterras te creëren – ideaal bij dubbele bewoning!

Kenmerken en bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1895
• Twee wooneenheden met allebei een eigen huisnummer, 50 en 50a.
Hierdoor is het mogelijk de woning op te splitsen. (woon-woon / woon-werk).
• Gemeentelijk Monument
• Gerenoveerd in: 1997 en 2019
• Woonoppervlakte: ca. 308 m²
• Inhoud: ca. 1.238 m³
• Energielabel: C
• Parkeren: eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s
• Locatie: nabij centrum, openbaar vervoer en stadspark
• 12 zonnepanelen t.b.v. opwekken elektriciteit